Cushman & Wakefield Forton danışmanlık şirketi, Bulgaristan'daki ofis alanı piyasasındaki toparlanmanın en erken 2021 sonunda başlamasını öngörüyor.
Yılın ilk çeyreğinde de sektördeki yavaşlama devam ederken uzun vadeli tahminler iyimser. İncelenen dönem için, kiralanan alanların toplam hacmi 16.073 metrekare olup, son 5 yıldaki ortalama hacimlerle karşılaştırıldığında yaklaşık % 46'lık bir düşüş gözlemleniyor.
Elde edilen veriler, geçen yılın sonunda ofis binalarında çalışanların sayısının yalnızca % 20-30 olduğunu gösteriyor. Ancak Cushman & Wakefield Forton uzmanları, aşılama sürecindeki ilerlemelerin ve virüsü geçirenlerin sayısındaki artışın, çalışanların ofislere yavaş ve kademeli olarak geri dönmesi için umut verdiğini söylüyor.
Yeni ofis binalarının yapımında ofis pazarındaki yavaşlama dikkat çekiyor. Geçen yıl yaklaşık 180.000 metrekarenin tamamlanması planlanıyordu, ancak yalnızca 92.000 metrekare tamamlandı. Yıl başında inşaatı devam eden projelerin toplam hacmi 346.300 metrekare olup, 2021 yılı sonunda yaklaşık 200 bin metrekare tamamlanması bekleniyor.
Cushman & Wakefield Forton tarafından 2021 yılının ilk aylarında kiracı şirket profillerinde değişiklikler gözlemlendi. İncelenen dönem için akdedilen ortalama kira sözleşmeleri hacmi 570 metrekare veya önceki yıllara göre % 50 daha az.  Boş arazilerin payı ilk üç ay için % 13 ile sabit kalıyor.
Cushman & Wakefield Forton'un verilerine göre, başkentteki birinci sınıf ofis alanları kiralarında değişiklik olmadı - büyük bulvarlarda yer alan alanlar için 12 ila 14 euro/m² ve şehir merkezi için 15 euro/m². 

Kaynak: https://www.economy.bg/realestate/view/45443/Pochti-napolovina-po-malko-otdadeni-ofis-ploshti-u-nas-prez-2021
Yayımlayan: Filibe Ticaret Ataşeliği